重磅！發(fā)改委點名清查恒大寶能造車圈地亂象
恒大、寶能被國家發(fā)改委親自發(fā)文點名調(diào)查了！
11月25日，一則由國家發(fā)展改委產(chǎn)業(yè)發(fā)展司蓋章的《關于開展新能源汽車整車生產(chǎn)及項目情況調(diào)查的通知》（下稱《通知》）文件流傳出來，要求國內(nèi)23個省、自治區(qū)、直轄市發(fā)改委全面清查恒大、寶能旗下的所有汽車整車及零部件項目。
這意味著，這兩家房地產(chǎn)企業(yè)的造車亂象，已經(jīng)引起最高管理機構的重視，并且在全國范圍內(nèi)調(diào)查這兩家企業(yè)的土地占用、建設內(nèi)容、項目進展、完成投資等情況。
這下事態(tài)嚴重了。
當日，恒大汽車股價一度跳水10%，截至收盤，跌幅達5.2%。
發(fā)改委點名調(diào)查恒大寶能
《通知》里面提到，開展新能源汽車整車生產(chǎn)及項目情況調(diào)查的目的是為了“加強事中事后監(jiān)管，夯實地方主體責任，遏制盲目上馬新能源汽車整車制造項目等亂象”，推進新能源汽車產(chǎn)業(yè)高質量發(fā)展。
為此，國家發(fā)改委要求23省、市、自治區(qū)提供本地區(qū)2015以來核準或備案的新建純電動汽車項目情況、建設進展以及年度生產(chǎn)情況，本地區(qū)2019-2020年現(xiàn)有汽車企業(yè)新能源汽車投資項目生產(chǎn)運營及在建新能源汽車項目備案情況等，本地區(qū)純電動汽車項目規(guī)劃和招商引資情況。
其中最受關注的一條是：
“詳細報告恒大、寶能等企業(yè)2017年以來在當?shù)赝顿Y和擬投資建設的汽車整車及零部件項目(含已核準和備案、未開工建設的項目)情況，包括土地占用、建設內(nèi)容、項目進展、完成投資等情況?！?/p>
恒大，寶能，正是房地產(chǎn)企業(yè)跨行造新能源汽車的急先鋒。
土地占用、建設內(nèi)容、項目進展、完成投資等情況，這幾個要點關聯(lián)起來，正是能夠觸動這兩家企業(yè)神經(jīng)的靈魂拷問。
值得一提的是，11月23日，《晚點 LatePost》在公眾號上發(fā)布了一篇名為《恒大造車的荒誕故事》的文章，作者走訪了恒大汽車廣州南沙生產(chǎn)基地，采訪了多名恒大內(nèi)部人士，對恒大倒序生產(chǎn)、胡亂撒網(wǎng)以及各種不合行業(yè)常規(guī)的蓋房式造車模式提出了質疑。
但是，這篇文章發(fā)布不到24小時即被發(fā)布者刪除，背后原因幾乎所有人都心知肚明。
蓋房式野蠻造車用意何在？
國家發(fā)改委為何要調(diào)查恒大和寶能的造車情況？
這么大的產(chǎn)量，首先要解決土地的問題。恒大的拿地情況如何？
據(jù)《晚點 LatePost》統(tǒng)計，從2019年9月至2020年9月間，恒大在各地共拿了 1133 萬平米土地，其中只有半數(shù)是工業(yè)用地，另有35%（403平米）是住宅用地，可以蓋商品房出售；13.34%是綜合用地，可以建商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓、學?；蛏套捎脴?。
拿了這么多地，項目進展情況又如何？
《晚點 LatePost》在《恒大造車的荒誕故事》寫到，在恒大號稱已經(jīng)全面啟動試生產(chǎn)的廣州南沙生產(chǎn)基地，“大部分廠房空空蕩蕩，沒有工人，一天下來真正生產(chǎn)的汽車為零，產(chǎn)線上的汽車和車殼都是從恒大收購的國能天津工廠運來的國能NEVS 93電動車。至于工人，都拿一個工具，假裝擰一下螺絲，比劃來、比劃去?！?/p>
看到這里，恒大新能源汽車的土地占用、建設內(nèi)容、項目進展、完成投資的實際情況，相信各位看官已心中有數(shù)。
入局更早的寶能，借觀致在杭州、昆明、廣州、西安、昆山、貴陽等城市不斷投資新能源項目，加上觀致現(xiàn)有常熟工廠30萬輛產(chǎn)能，未來總規(guī)劃產(chǎn)能超過300萬輛，所獲得的工業(yè)用地將近數(shù)萬畝。但直到今年11月8日，其自研的xEV平臺才迎來首車下線。
是造車還是圈地？這是圈內(nèi)圈外所有人的疑問。
至于恒大和寶能為什么要用這種異于常規(guī)的蓋房模式來造車，中國汽車流通協(xié)會專家委員會成員李顏偉是這樣分析的：
“恒大、寶能跨行業(yè)進入，并且以‘汽車投資+土地+上市融資’模式來獲取支持，賣車對他們來說太慢了，只要在賣車之前把資金和規(guī)模搞定，先把坑搞大，地方政府+銀行、各路資金進來，最后像地產(chǎn)一樣，大而不死，政府接盤就成。”
不管如何，可以肯定的是，事出反常必有妖。
也就是說，這份文件并非偽造，真實可信，而且正在落實“清查恒大、寶能造車情況”，只是現(xiàn)在還不方便透露現(xiàn)有信息。
在國家發(fā)改委的一聲令下，相信真相很快就能水落石出。