近日，經(jīng)國務(wù)院同意，國家發(fā)改委等八部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見》。明確要為包括輪胎店在內(nèi)的服務(wù)型小微企業(yè)免3個(gè)月房租！實(shí)行免租的房東也能享受政策優(yōu)惠！

快轉(zhuǎn)發(fā)給你的房東，說不定房東看到了，馬上就免租！

《指導(dǎo)意見》明確：房屋租金減免和延期支付政策主要支持經(jīng)營困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴(yán)重、經(jīng)營困難的餐飲、住宿、旅游、教育培訓(xùn)、家政、影院劇場、美容美發(fā)等行業(yè)。

承租國有房屋，免除上半年3個(gè)月房屋租金；

中央所屬國有房屋出租的，執(zhí)行房屋租金支持政策；

承租非國有房屋，鼓勵(lì)出租人減免或延期收取房屋租金。

對(duì)免租的房東，可按現(xiàn)行規(guī)定減免當(dāng)年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。并享受增值稅小規(guī)模納稅人稅收優(yōu)惠政策。

對(duì)免租的房東以及租客，因疫情年內(nèi)到期還款困難的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)與客戶協(xié)商，視需要通過展期、續(xù)貸等方式，給予臨時(shí)性還本付息安排。

這意味著，大量的“非國有房屋”租客，符合條件的也可以免除房屋租金。實(shí)行免租的房東，還可以享受國家稅收、銀行還款方面的利好政策，這是房東和租戶的雙贏！

禁止哄抬房租

政府力量將介入房租糾紛

《指導(dǎo)意見》中指出：對(duì)確需轉(zhuǎn)租、分租的，不得在轉(zhuǎn)租、分租環(huán)節(jié)哄抬租金。

“地方政府及相關(guān)部門建立健全房屋租賃糾紛調(diào)處機(jī)制，引導(dǎo)租賃雙方協(xié)商解決因疫情引發(fā)的租賃糾紛。幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶渡過難關(guān)，盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)、復(fù)商復(fù)市，推動(dòng)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶恢復(fù)正常生產(chǎn)秩序。”

這意味著，在政策落實(shí)到各個(gè)地方后，政府力量將正式介入到房屋租賃相關(guān)事宜中。具體措施包括制止哄抬租金行為，幫扶輪胎、汽修、洗美等服務(wù)型小微企業(yè)協(xié)商租金，推動(dòng)當(dāng)?shù)貜?fù)工復(fù)市等。

不止是房租減免！

還有減稅、減社保、降電費(fèi)、金融扶持

此次八部委聯(lián)合出臺(tái)的政策，其目的是幫助用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。加上3月28日國務(wù)院聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制公布的政策，目前已形成房租、稅收、社保、金融等多方面扶持的組合政策。

1、地方政府財(cái)政扶持

地方政府要統(tǒng)籌各類財(cái)政資金，對(duì)承租非國有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶給予適當(dāng)幫扶。

2、投放小額貸款、減輕銀行還款壓力

引導(dǎo)國有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，年內(nèi)增加優(yōu)惠利率小額貸款投放，專門用于支付房屋租金。

此外，對(duì)因疫情影響還款困難的企業(yè)予以展期或續(xù)貸；引導(dǎo)銀行降低貸款利率、減免服務(wù)費(fèi)用、引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)增加低息貸款，定向支持個(gè)體工商戶。

3、減免稅收

對(duì)所有增值稅小規(guī)模納稅人將3月—5月增值稅征收率由3%降到1%，對(duì)湖北境內(nèi)小規(guī)模納稅人免征增值稅。

疫情期間對(duì)生活服務(wù)業(yè)免征增值稅。

加大職業(yè)培訓(xùn)的補(bǔ)貼力度，延長納稅申報(bào)期限。

對(duì)確有特殊困難的企業(yè)，通過依法辦理延期繳納稅款以及社保費(fèi)緩繳等方式，幫助企業(yè)緩解資金壓力。

4、減免社保費(fèi)用

對(duì)湖北企業(yè)，免征2月至6月養(yǎng)老、失業(yè)、工傷三項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)單位繳費(fèi)部分。

對(duì)湖北以外的中小微企業(yè)免征2月至6月的養(yǎng)老、失業(yè)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)，對(duì)大型企業(yè)減半征收2月至4月的三項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。

5、降低電費(fèi)

2月至6月一般的工商業(yè)電價(jià)降低5%，提前執(zhí)行淡季的天然氣價(jià)格；

減免國有物業(yè)租金，鼓勵(lì)地方對(duì)讓利的中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的私有用房業(yè)主、平臺(tái)企業(yè)給予補(bǔ)貼；

因疫情倒閉上萬家輪胎汽服店

減免房租非常必要！

從國內(nèi)疫情防控到海外疫情爆發(fā)，輪胎店已煎熬了長達(dá)三個(gè)月之久。據(jù)58同城網(wǎng)站公開信息及汽車服務(wù)世界統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2020年1—3月，全國近1.1萬家汽服店公布轉(zhuǎn)讓信息。疫情還沒結(jié)束，已有上萬家門店沒了！

【北京輪胎店轉(zhuǎn)讓信息】

【鄭州輪胎店轉(zhuǎn)讓信息】

【上海輪胎店轉(zhuǎn)讓信息】

據(jù)了解，在眾多汽服門店類型中，輪胎店是轉(zhuǎn)讓最多的店面類型之一。疫情爆發(fā)以來的三個(gè)月，街上無人，路上無車，輪胎店內(nèi)消費(fèi)基本為零，直到現(xiàn)在，市場行情也未完全恢復(fù)。許多門店在現(xiàn)金流枯竭后無力承擔(dān)房租、人工成本，最終關(guān)門倒閉！

在災(zāi)難面前，良心房東是輪胎店渡過難關(guān)的關(guān)鍵。主動(dòng)減免房租，不僅是解決了門店的燃眉之急，也是為中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)的持續(xù)經(jīng)營、發(fā)展貢獻(xiàn)了自己的一份力量。

我們呼吁：希望能有更多的房東響應(yīng)國家政策號(hào)召，加入減免房租的行列，為輪胎實(shí)體店減負(fù)。災(zāi)難時(shí)刻，唯有攜手共進(jìn)，方能共度時(shí)艱！

也請(qǐng)店主們踴躍轉(zhuǎn)發(fā)，說不定房東看到了，就免租！

祝您2020年輪胎大賣！

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