相比于豬肉價(jià)格的堅(jiān)挺，曾經(jīng)被喻為宇宙首選理財(cái)產(chǎn)品的北京房價(jià)開始了緩慢下滑。今年北京新房的成交均價(jià)下降了10%，二手房已經(jīng)連續(xù)四個(gè)月下滑，業(yè)主主動(dòng)降價(jià)率達(dá)到了91.6%。

朋友圈中的鏈家、麥田海報(bào)，已經(jīng)從一年多前的“今天不買，明天就要加價(jià)”，變成了現(xiàn)在大潤發(fā)海報(bào)類的“急客甩賣，力降15萬，買到就是撿漏了?！?/span>

國家統(tǒng)計(jì)局消息，10月份70個(gè)大中城市中，二手房房價(jià)下降的城市達(dá)到35個(gè)，占到一半。10月份房價(jià)下跌城市數(shù)量已創(chuàng)出55個(gè)月新高。上次出現(xiàn)這種情況還要追溯到2015年3月份，當(dāng)時(shí)有48個(gè)城市二手房價(jià)格下跌。

目前全國樓市的“大空頭”，非上市公司莫屬了。

A股上市公司在連續(xù)虧損，盈利無望的時(shí)候，年底都祭出了大殺招，賣房保殼。

僅在12月13日，就有6家上市公司賣房，包括四環(huán)生物、佛慈制藥、ST游久、全新好、東方鉭業(yè)、哈森股份，轉(zhuǎn)讓價(jià)合計(jì)超過5.5億元。

當(dāng)然今年的賣房王還是*ST海馬，也就是被警示了的海馬汽車，公司12月13日稱通過賣房子賣股權(quán)，有望保殼成功。

今年實(shí)體產(chǎn)業(yè)相比于賣地這種操作，確實(shí)太難賺錢了。

廣州浪奇一家賣洗衣液的上市公司，突然一夜暴富。原因是廣州市土地開發(fā)中心擬對公司位于市區(qū)的一塊土地進(jìn)行收儲，廣州浪奇最多可以拿到25.87億的拆遷款。

廣州浪奇這個(gè)老牌日化公司，兢兢業(yè)業(yè)的在中國市場奮斗了幾十年，做到現(xiàn)在總市值才40億元左右。2018年廣州浪奇凈利潤才3309萬元，在上市26年間，凈利潤總計(jì)才4.75億元。

這一拆遷補(bǔ)出來了廣州浪奇多半個(gè)公司，和一百多年的凈利潤，還是現(xiàn)金。

這個(gè)老牌日化企業(yè)也曾經(jīng)在新時(shí)代下做出過很多努力，比如炒工業(yè)大麻。一頓操作猛如虎，最終還是拆遷好。

今年9月份江淮汽車也發(fā)布了一則“利好”公告：合肥市的一次拆遷有望為公司帶來2億元左右的利潤增加。 當(dāng)然，江淮汽車的政府補(bǔ)貼也拿到手軟。

要知道，在江淮汽車的第三季度年報(bào)中，凈利潤才1.2億元。但如果扣除汽車以外的業(yè)務(wù)的話，江淮汽車凈利潤是虧損8300萬。

同樣的困境也在于長安汽車，第三季度年報(bào)中，長安汽車凈利潤虧損4.2億，扣除汽車以外的業(yè)務(wù)的話，長安汽車虧的更多，凈利潤虧損達(dá)到了6.2億。

目前A股上市做實(shí)業(yè)的公司都面臨著相似的尷尬。

一個(gè)汽車公司，隨便做點(diǎn)什么，投資房產(chǎn)、飯館、KTV、洗浴中心，都比主營業(yè)務(wù)賣車賺錢。當(dāng)然，要是慧眼識“豬”投資了養(yǎng)豬場的話，按照今年的行情，再發(fā)展兩年就可以拆分出來獨(dú)立上市了。要是能拆遷的話最好，直接躺成人生贏家。

實(shí)體產(chǎn)業(yè)被房價(jià)狠狠地羞辱了一番。

上市公司最穩(wěn)的還是房產(chǎn)儲備，這也解釋為什么A股公司實(shí)業(yè)經(jīng)營不濟(jì)，也在打壓房價(jià)了。

Wind統(tǒng)計(jì)顯示，截至今年三季度末，1839家上市公司持有投資性房地產(chǎn)的市值高達(dá)1.33萬億元。賣房成為近年來上市公司保殼的最管用手段之一，海馬汽車一次賣房400多套，這個(gè)數(shù)字甚至干掉了不少房企... ...

“玻璃大王”曹德旺就曾說：中國的上市公司手里都握有大量房地產(chǎn)，年底經(jīng)營不好了賣兩套、發(fā)不出來工資了賣兩套、連年虧損了賣兩套... ...

但中國人追漲殺跌情緒尤為嚴(yán)重。房產(chǎn)的巨量拋盤之下，是市場上已經(jīng)沒有什么買家能接盤了。

海馬汽車的401套房子就賣的很艱難，截至9月底，公司僅賣出156套，回收資金5709萬元，增加凈利潤3668萬元。11月23日*ST海馬披露的最新公告顯示，已售出其中的318套，增加凈利潤7364萬元。但這還遠(yuǎn)遠(yuǎn)未覆蓋前三季度高達(dá)2.01億元的虧損。

大多數(shù)賣房保殼的公司，都是這樣。主營業(yè)務(wù)是實(shí)業(yè)，上市之后，沒有把籌到的錢都投入到主營業(yè)務(wù)的生產(chǎn)研發(fā)中。畢竟科研投入的回報(bào)，哪如投資房產(chǎn)見效快呢。房市在漲，買到賺到，把錢都投到了房地產(chǎn)，跟風(fēng)炒高了房價(jià)。最后實(shí)體主營業(yè)務(wù)缺乏競爭力混不下去了，只要隨便賣賣房就能力保公司不退市。畢竟誰還沒買過幾套房呢？

淪落至此，不少公司慶幸，幸虧當(dāng)年買了房。

也很難說到底是房市保全了上市公司，還是害了上市公司。但出來混，早晚是要還的。