房租暴漲5倍，打敗輪胎店有可能不是同行，而是房租！
2020年初的一場(chǎng)疫情，給我們所有人都敲了一個(gè)警鐘，小到個(gè)人大到國(guó)家，各行各業(yè)都受到了不同程度的影響。
雖然現(xiàn)在國(guó)內(nèi)疫情控制在范圍內(nèi)了，輪胎市場(chǎng)有所好轉(zhuǎn)，但是生意難做，還是成為了大家的共識(shí)，其中最大的壓力還是來(lái)自于商鋪?zhàn)饨?/strong>。
在生意如此難做的情況下，很多輪胎店的房租依舊猛漲。
漲租3—6倍+交5年租
商戶逼近破產(chǎn)邊緣，關(guān)門罷市抗議
以國(guó)內(nèi)的螺螄灣商貿(mào)城為例，有爆料人士發(fā)布視頻透露，一間30㎡左右的格子鋪，五年租金就高達(dá)175.4萬(wàn)-193.9萬(wàn)。
有輪胎門店店主也對(duì)此直言，這筆租金一交，幾乎是“賭上”身家。
另?yè)?jù)知情人士爆料，其原先與中豪簽訂的合同租金是250元/㎡/月，五年交租22.75萬(wàn)。
如今，新合同提出五年租金變?yōu)?0.66萬(wàn)。算下來(lái)，每平米月租去到680元，差不多是原來(lái)的2.8倍。
此次漲租幅度約為原先的3倍，個(gè)別商家新租約提高至原先的5-6倍。
而面積稍大點(diǎn)的更是離譜，面積為29.03平方米的商鋪，平均每月每平方米租金達(dá)到1100元，5年租金合計(jì)193萬(wàn)元，真可謂天價(jià)租金，這直接讓許多輪胎經(jīng)銷商老板走向破產(chǎn)邊緣。
沒(méi)有被疫情打倒，卻倒在商鋪?zhàn)饨鹕?/strong>。
輪胎經(jīng)銷商：打敗我的不是同行，是房東！
事實(shí)上，面對(duì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇、成本上漲，輪胎經(jīng)銷商已經(jīng)在艱難求生，而有些房東卻無(wú)序漲價(jià)，這成了壓死生意的最后一根稻草。
1.“僧多肉少”，好商鋪堪比學(xué)區(qū)房，房租一漲再漲
北京一老板向記者吐槽說(shuō)：“今年房租漲了20萬(wàn)元，現(xiàn)在160萬(wàn)一年，我們根本租不起！”
“但不管怎么說(shuō)房東都不愿意降價(jià)，說(shuō)是我們不租還有大把的人租。”
“以前簽的房租是140萬(wàn)一年，今年卻漲到了160萬(wàn)，加上每個(gè)月固定支出27萬(wàn)，一年下來(lái)光成本就接近500萬(wàn)，根本無(wú)法盈利！”
“這條街上店越開(kāi)越多，競(jìng)爭(zhēng)愈來(lái)愈激烈，店死了一批又一批，卻還不斷有人涌上來(lái)，因此房東根本不愁租?！?/p>
近年來(lái)，好商鋪就跟學(xué)區(qū)房一樣，越搶房租越高，房東們自然就更加“心安理得”地漲價(jià)。
2.生意下滑，掙錢的速度趕不上房東漲租速度
成本不斷上漲，算下來(lái)根本不賺錢。而在房東眼里，他們卻認(rèn)為輪胎門店開(kāi)門就有生意，每天都有進(jìn)賬，自然要選擇漲租。
但過(guò)去漲租可以用營(yíng)業(yè)額的增長(zhǎng)來(lái)抹平，但隨著市場(chǎng)下行，掙錢的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房東漲租速度。
3.房東“跳級(jí)式”無(wú)序漲房租
今年生意不好做，有些好房東可能免除了幾個(gè)月房租，但有些房東還在無(wú)序漲價(jià)，不是上漲10%-20%，而是向文章開(kāi)頭一樣暴漲租金，引得眾多輪胎門店店主離開(kāi)。
高昂的租金成本正壓得輪胎經(jīng)銷商踹不過(guò)氣來(lái),不少企業(yè)因租金成本上升而導(dǎo)致負(fù)利潤(rùn)、經(jīng)營(yíng)難續(xù)。
更可氣的是，房東不僅漲租，還無(wú)序要價(jià)，動(dòng)輒翻倍租金、中斷合同，導(dǎo)致關(guān)門，商鋪難租，這無(wú)異于“殺雞取卵”！
房東和輪胎門店店主本是“一根繩上的螞蚱”，房東要想能夠收租更加長(zhǎng)久、穩(wěn)定，就也應(yīng)該考慮考慮實(shí)際情況，和維持住平衡和健康的租賃關(guān)系。
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祝您2020年輪胎大賣！
點(diǎn)“在看”給我一朵小黃花
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