近些年，因?yàn)檐囄粏栴}產(chǎn)生的糾紛不在少數(shù)。一年前金華一男子花4000萬，將本小區(qū)剩余的300多個(gè)車位一次買下，轉(zhuǎn)手加價(jià)3萬銷售，賺了一千萬。去年一女子將本小區(qū)100多個(gè)車位買下，轉(zhuǎn)手加價(jià)3萬賣出，賺了400萬。

最近又發(fā)生一件這樣的事，湖南長沙某小區(qū)的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，地下車庫負(fù)一層的90多個(gè)車位居然被人裝上了地鎖，影響了業(yè)主們的正常停車，于是一些憤怒的業(yè)主就組團(tuán)將地鎖給砸了。

據(jù)了解，給車位安裝地鎖的是一名譚姓男子，他表示，這九十多個(gè)車位都是他買來的，其實(shí)他是施工方人員，因與該小區(qū)的開發(fā)商存在經(jīng)濟(jì)糾紛，開發(fā)商拖欠款項(xiàng)，雙方又一直無法達(dá)成共識，所以他只好用這九十多個(gè)車位，來抵消欠款。

小區(qū)的業(yè)主們并不認(rèn)同這個(gè)說法，表示這是開發(fā)商為了逼迫業(yè)主購買車位使出的伎倆，所以一部分人手拿榔頭、斧子等各種工具，另一部分人直接雙腳上陣，對著地鎖又砸又踢。當(dāng)天晚上8點(diǎn)，90多個(gè)安裝了地鎖的車位就被拆光了。

對于自己安裝的地鎖被業(yè)主們砸壞一事，譚先生則表示，就算沒有鎖，也無法改變這些車位是他擁有的事實(shí)，若是有業(yè)主在這些車位上停車，作為反擊，他只好把車砸掉。

此外，該小區(qū)還出現(xiàn)了不少車位被改造，一庫多用的現(xiàn)象，有些車位被人用水泥砌成一個(gè)小商鋪，用來開麻將館。負(fù)一層和負(fù)二層都各有一個(gè)，還有不少車位也進(jìn)行了各種改造。

對于此種現(xiàn)象，該小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理表示，這些車位已被業(yè)主購買，但改建或許是不合規(guī)的，他們已對改建的麻將館斷電，過后將與城管部門合作處理這些問題。

根據(jù)民法典的規(guī)定，一般情況下，有規(guī)劃的小區(qū)內(nèi)車位、車庫的歸屬由開發(fā)商和業(yè)主根據(jù)合同約定。所以當(dāng)初業(yè)主和開發(fā)商的合同中，只要明確地下停車位的產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，他確實(shí)有權(quán)利處理自己的財(cái)產(chǎn)。理論上來說，他選擇賣給誰都行。

開發(fā)商本來就是商人，地下停車位本質(zhì)上也是他出售的商品，單就這點(diǎn)說，屬于自負(fù)盈虧。假如該商品一直賣不出去，也沒人租停車位，誰會分擔(dān)損失嗎？肯定不會。所以這是開發(fā)商的個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，他有權(quán)利做任何處理。

開發(fā)商和施工方有做的不到位的地方，業(yè)主們組團(tuán)砸鎖的做法仍是不可取。發(fā)生車位無緣無故被鎖的情況，業(yè)主們可以拍照留證，找到物業(yè)，不管是協(xié)商也好，走法律途徑也好，但不該如此沖動(dòng)地用砸鎖來報(bào)復(fù)。